不動産コラム

建築条件付き売り地とは、売主が土地を販売する際に、 土地購入者との間で、建築する建物（指定建設業者） について一定期間内に建築請負契約を成立することを 条件とする、土地の売買契約です。   契約条件・メリット・…

「お洒落なカフェ風キッチン」 「子供の学区内」 「予算は○○○○万円まで」・・・etc.   マイホーム購入を検討する際には 色々な夢と希望に現実問題を混ぜて あーでもない、こーでもない、と 思考を巡らす方が多…

新築一戸建ては高額なお買い物！ 少しでも後悔しない為に、失敗談に学んでみましょう。 今回はキッチンと浴室を取り上げ、その対策も考えてみました。   Contents  ①対面型キッチンで失敗した ②家事コーナー…

新聞の広告（チラシ）やインターネットで目を引く物件も、 不動産だけに現地に行かなければわかりません。   そこで、永年の経験から現地販売会の際のポイントをまとめて見ました。   販売会によっては、更地…

住宅購入を考えている人の中には、一戸建てか？ マンションか？迷っている人も多いのではないで しょうか。   一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットや デメリットあります。   それぞれの主なメリッ…

皆さんも一度は、戸建てを買いたい。住んでみたい。 なんて夢を描いたことはありませんか＾＾ 誰しもが憧れますよね！ 確かに、マンション派・戸建て派に分かれますが？   そこで私なりに、 新築一戸建て（建売）を購入…

消費税が8％になって早いものでもう2カ月が経ちました。 住宅購入時期について、「増税前が良いのか？増税後はどうなのか？」と 多くの方が悩まれていたかと思います。   今もなお、「増税前とではどう違ったのか？」 …

現在のお家をご売却する・住み替えを考えて いる方々の理由として、『家族が増えて今の 家では狭い』『もっと通勤に便利な場所に住 みたい』など、理由は人それぞれ異なります が、現在よりも暮らしやすくするために、住 み替えをす…

晴れて、建物も完成し引き渡しを受ける事になります。 決済前に、売主（建築主）立会いの下　建物のチェックが始まります。 通常、買主・仲介人の三者で確認作業が始まります。 自分の物になる前に、細かい処まで入念にチエックしまし…

先日お客様とのやりとりで、住宅ローンの本審査って、 どのくらいかかるものなんですか？というお問い合わせが入りました。   住宅ローンの本審査の時間って、本当に待ち遠しいものですよね。 今回は、一般的な住宅ローン…