川口市三ツ和1丁目 全1棟 現地販売会開催中!!

 

 物件名:川口市三ツ和 全1棟

現地販売会開催中

毎週土曜日・日曜日

11:00~16:00

※販売終了した場合は開催終了となります。

堂々完成!!

価格変更しました。

☆内見可能です☆

POINT!! お子様の通学区は、川口市立中居小学校・川口市立八幡木中学校です。

『鳩ヶ谷駅』まで平坦な道のりで徒歩約11分。前面道路は6m公道で車も停めやすいです。

ビルトインガレージのある都市型3階建て住宅です。

 

物件概要

所在地 埼玉県川口市三ツ和1丁目26-7
交通

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩11分

埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷駅」徒歩17分

土地権利 所有権
地目 宅地
建物構造  木造サイディングスレート葺3階建て
都市計画  市街化区域
用途地域 準住居専用地域
建蔽率:容積率 60%:200%
完成  2020年8月
接道状況 北側公道6.0m
設備 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
取引態様 媒介

間取り図・外観写真等

1号棟 3SLDK  価格2,790万円(税込建築確認番号:第HPA-20-04532-1号・敷地面積: 60.04㎡ 延床面積: 99.47㎡  管理番号:0472908

設備・仕様

手すり付階段等のバリアフリー設計

 

住宅性能表示制度

国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を【10項目】に区分し、 それぞれ “等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を 可能にしたものです。また、この方法による建物の評価(住宅性能評価)は必ず第三者機関が行う、公正かつ信頼性の高いものです。

 

川口市三ツ和1丁目新築分譲住宅では、

■耐震等級(構造躯体の倒壊等防止

■耐震等級(損傷防止)

■耐風等級

■劣化対策等級

■維持管理対策等級

■ホルムアルデヒド対策等級

上記項目で、最高等級を取得しています。

 

国土交通省の住宅性能表示制度に必要な基本性能【10項目】

 

①構造の安定に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:耐震性能)

地震や風の力が加わった時の建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。

  • 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 等級3 (最高等級) 取得
  • 耐震等級(構造躯体の損傷防止) 等級3 (最高等級) 取得
  • 耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止) 等級2 (最高等級) 取得
  • 地盤又は杭の許容支持力等及び設定方法
    (地盤又は杭の見込んでいる支持力の大きさとその設定方法を記入)
  • 基礎の構造方法及び形式等(基礎の構造及び形式を記入)

 

②火災時の安全に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:火災時の安全に関すること)

火災の早期発見のしやすさや建物の燃えにくさを評価します。

  • 感知警報装置設置等級(自住戸火災時) 等級3取得
  • 耐火等級
    ・延焼の恐れのある部分(開口部)  等級1取得
    ・延焼の恐れのある部分(開口部以外)  等級2取得

 

③劣化の軽減に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:劣化の軽減に関すること)

建物の劣化(木材の腐朽等)に対する対策を評価します。

  • 劣化対策等級(構造躯体等) 等級3 (最高等級) 取得

 

④維持管理への配慮に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:維持管理への配慮に関すること)

給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。

  • 維持管理対策等級 等級3 (最高等級) 取得

 

⑤温熱環境・エネルギー消費量に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:温熱環境・エネルギー消費量に関すること)

外皮(外壁、窓など)の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します

  • 一次エネルギー消費量等級 等級4 (上位等級) 取得

 

⑥空気環境に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:空気環境に関すること)

内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。

  • ホルムアルデヒド対策等級(内装及び天井裏等) 等級3 (最高等級) 取得
  • 全般換気対策
  • 室内空気中の化学物質の濃度等【選択項目】

 

⑦光・視環境に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:光・視環境に関すること)

日照や採光を得る開口部面積の多さ及び方位ごとの割合の分布(比率)を評価します。

  • 単純開口部
  • 方位別開口比
    ・ 表示方法
    居室の開口面積及び方位ごとの比率で表示。

 

⑧音環境に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:音環境に関すること)

外部からの騒音の遮断程度として、居室のサッシ等の遮音性能を評価します。

  • 透過損失等級(外壁開口部) 等級2取得
  • 耐火等級
    ・ 表示方法
    北・東・南・西の方位ごとに表示。

 

⑨高齢者等への配慮に関する事

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:高齢者等への配慮に関すること)

住宅内の移動の安全性及び介助の容易性、すなわちバリアフリーの程度を評価します。

  • 高齢者等配慮対策等級(専用部分) 等級3取得

 

⑩防犯に関する事
 

住宅性能表示(住宅性能評価書項目:防犯に関すること)

住宅の開口部を外部からの接近のしやすさに応じてグループ化し、 その上で各グループに属する全ての開口部について、防犯建物部品を使用しているか否か、階ごとに表示します。

  • 開口部の侵入防止対策
  • 表示方法
    ・ 表示項目

建物の工法は

木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。(物件により、取得する等級が変更になる場合があります。)

また、集成乾燥材やオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよい部材・設備の使用をしたことで高い評価を受けた性能を備えています。

 

現地案内図

所在地:埼玉県川口市三ツ和1-26-7

 

誰もが気になる支払い例

【1号棟の場合】

  • 物件価格 :2,790万円  返済期間 :35年
  • 頭金   :90万円   借入金額 :2,700万円
  • 金利   :0.625%(変動)元利均等型

毎月の支払い    71,589

※ボーナス支払いなし※別途諸費用が必要です。

※家賃並みで購入できます。

 

  生活施設

川口市立中居小学校 徒歩15分

川口市立八幡木中学校 徒歩11分

はとがや病院 徒歩11分

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩11分

周辺環境

ゆりかご幼稚園・・・・・・徒歩4分

どんぐり保育園・・・・・・徒歩4分

スーパーサミット・・・・・徒歩8分

スーパー西友・・・・・・・徒歩9分

川口市役所鳩ヶ谷庁舎・・・徒歩3分

武蔵野銀行鳩ヶ谷支店・・・徒歩2分

まとめ

川口市三ツ和1丁目 全1棟!!いかかでしょうか?

埼玉高速鉄道 『鳩ヶ谷』駅徒歩11分・『南鳩ヶ谷』駅徒歩17分と2駅利用可能です。

駅まで平坦な道のりで、明るく開放的なLDK15.93帖は南向きでリビングイン階段を採用しております。

フラット35S(金利Aプラン)利用可能です。

価格も見直しました。

現在、建物も完成し内見できるようになりました。

土曜日・日曜日、現地販売会開催中!!

ご家族皆さんでのご来場お待ちしております。

平日もご案内可能です。お問い合わせお待ちしております。

 

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   【川口市三ツ和全1棟 現地販売会限定キャンペーンのお知らせ】

ハウス壱番館ではお客様が「あって良かった」と思っていただける

キャンペーンを開催しております。

新築戸建てを購入して建物に標準装備されていないものがあることに気づくと思います。

そこで!!ハウス壱番館でご成約いただいたお客様に三大特典としまして

カーテンレール・テレビアンテナ・フロアコーティング(LDK)

をお付けいたします。

⓵カーテンレール

「カーテンレール」はお客様の好みでロールタイプにしたり、装備が豪華なものにしたり、後からつけられるようになっています。建売住宅には装備されていないことが多いようです。

⓶テレビアンテナ

最近ではデザインアンテナなどでベランダなどにも取り付けができるようなものもございます。

⓷フロアコーティング(LDK)

フローリングの保護を目的とし床の表面を樹脂の被膜で覆うものです。ウレタンコーティング・シリコンコーティング・UVコーティング・ガラスコーティング等種類がありそれぞれの特徴・耐用年数が異なります。

■キャンペーン有効期間:令和2年9月30日 ■特典:カーテンレール・テレビアンテナ・フロアコーティング(対象LDKのみ)■適応要件:当社現地販売会限定物件・期間中に引き渡しが完了したお客様・住居用売買物件・他のキャンペーンとは併用不可