消費税が無かった昭和の良き時代！過去を振り返り、いつごろから消費税が導入されたのだろう。
気になり調べてみると、
1989年（平成元年）4月、竹下登 内閣時に消費税 ３％
1997年（平成９年）4月、橋本龍太郎 内閣時に消費税 5％
2014年（平成26年）4月、安倍晋三 内閣時に消費税 ８％
2019年10月に消費税が １０％になります。
昭和63年まで消費税はなかったのです。来年、2019年10月から消費税が、１割になります。と思いの方も、残念ながら消費税は１０％になってしまいます。そんな中、『我が家』を購入する人にとっての消費税とはどんなものなのか？記事を書こうと思います。
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新築一戸建て（建売）を購入する場合
通常、売主（分譲主）から新築一戸建てを購入する場合、土地には消費税はかかりません。
消費税は 『０円』 です。建物に消費税が発生します。
例えば、
新築一戸建て（土地＝所有権） ４８００万円 (税込）と仮定します。
土地 ２８００万円 / 建物 ２０００万円とすると 土地 ２８００万円には消費税はかかりません。建物 ２０００万円に10％の消費税がかかります。
その場合、内税ですので、
２０００万円÷１．１０％＝１８１８.１８万円（建物）
２０００万円－１８１８.１８万円＝
１８１．８２万円の消費税がかかります。
※繰り返しますが、１９８８年（昭和63年）までは消費税は0円でした。
消費税増税前に購入する場合、いつまでに？
消費税増税前に購入する場合に、大切なのは契約をする日、引き渡しを受ける日のタイミングです。物件の引き渡し日が、２０１９年９月３０日までなら
消費税は８％です。それ以降の引き渡しになると、消費税は１０％になります。
ただし、物件によっては、建築中の物件（未完成）や、完成済みのものがあります。経過措置により建物が未完成の場合は、２０１９年３月３１日までに
契約すれば引き渡し日を気にせず、消費税は８％です。４月以降の契約でも、引き渡し日が、２０１９年９月３０日までなら消費税は８％です。
消費税増税まで約1年
現在、消費税が８％です。来年１０月に１０％。
『約1年後』
プラス２％増税となります。大きな買い物をする訳ですから、消費税が上がる前に購入したほうが得策です。
まとめ
いかがでしたか。昭和の時代は無かった消費税。2019年10月から消費税が１０％になります。消費税が増税に関して等、マイホーム購入に関するご相談などお気軽に！私たち「ハウス壱番館」は、川口市とさいたま市緑区にお住いのみなさんのマイホーム購入をサポートしています。公式HP・お電話より承っております。
