住宅購入を考えている人の中には、一戸建てか？
マンションか？迷っている人も多いのではないで
しょうか。
一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットや
デメリットあります。
それぞれの主なメリットとデメリットを比較して
みました。
★一戸建ての主なメリット
●管理費・修繕積立金・駐車場代などがかからな
いこと。
●建物の築年数が経過すると、建物の価格は下が
りますが、土地の価格がありますので、資産価
値があること。
●管理組合などへの参加義務がないこと。
●独立した一戸建てなので、近隣に対して騒音面
などであまり神経質にならない、
またプライバシー面なども守られること。
●比較的ゆったりとした間取りの4LDK以上の物件
が多いこと。
●自由に改築・増築・建て替えなどができること。
★一戸建ての主なデメリット
●同じ立地条件ではマンションより物件価格が高く
なる場合が多いこと。
●将来の建物修繕費を自分で貯めていかなくてはな
らないこと。
●空き巣などの防犯（セキュリティ）面を意識する
必要があること。
●木造の場合、断熱性・遮音性・耐火性などに劣る
こと。
★マンションの主なメリット
●同じ立地条件では一戸建てより物件価格が安い場
合が多いこと。
●将来の修繕計画などがしっかりしていて、安心で
きること。
●空き巣などの防犯（セキュリティ）面がしっかり
して、安心できること。
●断熱性・遮音性・耐火性などに優れていること。
●平面での生活のしやすさ、マンションでしか望め
ない眺望があること。
●集合住宅につき、ご近所付き合いなどがしやすい。
★マンションの主なデメリット
●管理費・修繕積立金・駐車場代など毎月の負担が
あること。
●建物の築年数が古くなると、将来の資産価値とし
てはあまり望めないこと。駅近のマンションなら
求める人は多いですが、駅より遠いマンションは
ご売却の際は時間がかかること。
●上下、左右の居住者に対して騒音を出したり、出
されたりした際、一戸建てよりも気遣いなどが必
要になること。
●管理組合などへの参加義務があること。
★まとめ
今回ご紹介したメリットやデメリットは、あくま
でも一般的なものです。
物件（土地、建物の広さ・建物の規模、構造など）
や立地条件（駅、学校、商業施設までの距離など）
によりメリット・デメリットが異なってくる場合
もあります。
土地がほしい！将来子供の成長に対応して自由に
建て直しなどがしたい！
将来の資産価値を重視したい！
などの希望がある人は、一戸建てを優先して探す。
駅に近い（商業施設も充実）！平面での生活のし
やすさ！防犯面も鍵1本で安心できる！
建物の構造や眺望を重視したい！などの希望があ
る人は、マンションを優先して探す。
一つの例ですが、これから住宅購入をご検討され
るのであれば、一戸建てもマンションも実際に見
てみることが大切です。
何物件か見るうちに、ご家族が望んでいる物件は、
一戸建てなのかマンションなのか、方向性が見え
てくると思います。
一戸建てか？マンションか？でご検討される際の
ご参考にして頂ければと思います。
不動産をお探しの際は、ぜひ当社までお問い合わせ下さい。
ご希望にあった物件購入のお手伝いをさせて頂きます。
埼玉の不動産 有限会社ハウス壱番館の藤谷でした＾＾
