不動産の購入（新築戸建て・マンション）を検討する際に
重要視される要素の一つにキッチンがあります。
対面タイプ、独立タイプを筆頭に様々な種類がありますが
リビングを見渡す事が出来る対面式でコンロ側が壁にくっついている
ペニンシュラキッチンが人気を集めています。
しかし、弊社でお客様とキッチンについてお話をしていると
本当はアイランドキッチンが良いなんて声を聴くことがあります。
アイランドキッチンはその仕様上、高額になったり、
間取りにゆとりがないと設置が難しいため注文住宅以外では
見ることがあまりありません。
そんな中、今回新築の建売でアイランドキッチンの物件が出てまいりました！
希少価値の高いアイランドキッチンの物件をご紹介致します！
Contents
ルシェール櫛引Ⅵ 全5棟 C号棟
物件概要
| 物件名 | ル シェール櫛引Ⅵ 全5棟 C号棟 |
| 販売価格 |
C号棟：4,150万円 |
| 所在地 | さいたま市大宮区櫛引町1丁目694-1付近 |
| 交通 |
ニューシャトル『鉄道博物館駅』徒歩16分 JR京浜東北線『大宮駅』徒歩24分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 73.70㎡ |
| 建物面積 | 117.98㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／200％ |
| 道路 | 北側道路幅員4.0ｍ |
| 駐車場 | 1台（ビルトインタイプ） |
| 教養施設 |
明和幼稚園（徒歩4分）／らそ保育園（徒歩2分） 大成小学校（徒歩6分）／大成中学校（徒歩5分） |
| 周辺環境 |
セブンイレブン大宮櫛引1丁目店徒歩2分！ ベルクさいたま櫛引店徒歩4分！ ドラッグセイムス櫛引店徒歩6分！ FOOD GARDEN櫛引店徒歩8分！ 城北信用金庫大宮支店徒歩8分！ 川口信用金庫大宮支店徒歩9分！ 大宮大成郵便局徒歩11分！ イオン大宮店徒歩15分！ 医療法人明浩会西大宮病院徒歩20分！ |
| 建築確認番号 | 第16UDI1S建01020号 |
| 設備 | 東京電力／公営水道／都市ガス／公共下水 |
| 取引態様 | 媒介 |
物件画像
| 建物外観 | 駐車場 | 前面道路 | 接道道路 |
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| 玄関 | 玄関 | シューズクローク | シューズクローク |
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| 1階洋室 | 1階洋室 | 1階洋室 | 1階洋室 |
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| 1階浴室 | 1階洗面台 | 洗濯物干し | 1階トイレ |
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| 2階LDK | 2階LDK | 2階LDK | 2階LDK |
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| TVボード | カップボード | カップボード | オリジナルテーブル |
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| パントリー | インターフォン | 2階バルコニー | 2階バルコニー |
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| 3階洋室 | 3階洋室 | 3階洋室 収納 | 3階洋室 |
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| 3階洋室 | 3階洋室 収納 | 3階バルコニー | 3階洋室 |
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| 3階洋室 | 3階洋室 収納 | 3階トイレ | 庭スペース |
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アイランドキッチン
| キッチン全体像 | |||
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| アイランドキッチン | |||
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| 食洗器 | 収納 | 下部収納 | |
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| アイランド側面収納 | |||
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| 壁側キッチン | |||
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| 壁側キッチン収納 | |||
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アイランドキッチンのメリット
お洒落なイメージで人気の高いアイランドキッチン。
そんなアイランドキッチンのメリットまとめてみました！
圧倒的な開放感！！
ダイニングテーブルに向かって遮るものがないため
圧倒的な開放感を体感できます。
ご家族で、またはご友人とのパーティ等にうってつけです！
良好な動線！！
アイランドキッチンはその名が示すように
壁に接している部分がないため、
キッチンでの動きの制限が少ないです。
お子様にお手伝いをしてもらう際にも大活躍です！
広い作業スペース！！
アイランドキッチンは通常のキッチンと比べて
作業スペースがとても広いです。
場所をとる揚げ物の衣付けや粉もの料理を作る機会が増えるかも？
なんといってもお洒落！！
TVや映画等のワンシーンにも出てくるイメージがあり
なんといってもお洒落です。
カフェのような雰囲気もあり女性はもちろん
男性も憧れている人は多いのではないでしょうか？
アイランドキッチンのデメリット
散々もちあげてきたアイランドキッチンですが
もちろんデメリットもあります。
開放感がある故に…
圧倒的な開放感がある故に
キッチンが丸見えになります。
常に整理整頓はもちろん掃除を心がけていないと
せっかくのお洒落な雰囲気も台無しになってしまいます。
そして開放感が織り成すもう一つのデメリットが匂い。
壁がないため、調理をしている匂いがそのままリビングまで漂います。
これは、美味しそうな匂いがリビングに届くメリットにもなりますが
壁やソファーに匂いが染みつく事にもなるので
消臭スプレーを使った掃除に苦労する事にも…
良好な動線がある故に…
良好な動線がある故に
小さなお子様がいる場合は注意が必要です。
お子様が調理中に近づかないように
両サイドへの気遣いを常にしないといけません。
また、クルクルと一周出来るスペースは
お子様からみたら格好の遊び場になりえます。
揚げ物を作る機会が増えた分、危険が増えるかもしれません。
広い作業スペースがある故に…
広い作業スペースがある故に
諦めていたキッチンツールを使った料理を
作ったりする事が出来てしまいます。
デメリットではないじゃないか、と思うかもしれませんが
その分、収納を上手く使わないとキッチンがツールで溢れて
ゴチャゴチャになってしまう事も…
お洒落である故に…
お洒落である故に
常に清潔を保つために精神を集中しないといけません。
急なお客様が来た際に慌てて掃除をしてもバレてしまうものです。
お洒落なカフェ等も
お洒落であり続けるために毎日の整理整頓や掃除に力を入れていますが
これはビジネスだから出来る事でもあり
日常でそこまで気を遣うのは人によっては疲れてしまうかもしれません…
なんといっても高価…
そして、なんといってもアイランドキッチンは高価です。
通常のキッチンよりも仕様によっては2倍近くも…
その為、建売住宅ではほとんど使用される事がありません。
デメリットを見ると
メリットがそのままデメリットに繋がっているのが
お分かりいただけたでしょうか？
ちょっとアイランドキッチンは避けた方がいいかもと
思う方もいるかもしれません。
ただし、このデメリットは通常のアイランドキッチンの場合です。
通常のアイランドキッチンはどのようになっているのでしょうか？
通常のアイランドキッチン
通常のアイランドキッチンは、シンクとコンロが1列になっている
I型キッチンをアイランドとして作っています。
その為、手元が丸見えになってしまったり
匂いがリビングまで流れやすくなっています。
今回の物件は？
今回の物件は通常のアイランドキッチンとは少し違います。
具体的には、アイランドにシンクと作業場のみを設置し
壁側にもう一つのシンクとコンロが設置されている
セパレートタイプのアイランドキッチンなのです。
シンクとコンロが壁側についているため
調理をする際には壁側に向かって行うことになります。
壁に向かっているため、手元はリビングから見えにくく
また、匂いも流れにくいです。
その上で、アイランド部分に
作業スペースとシンクを設けているので
開放感とお洒落なイメージを損なわずに、
動線と広い作業スペースを確保出来ています。
更に、壁側キッチン、アイランドキッチン部分に
多くの収納が用意されていて
かつ、キッチン横には大収納のカップボードもあります。
このカップボードには蒸気排出ユニットがついていて
炊飯器やポットの蒸気によるボードへのダメージが軽減できます。
| 壁側収納 | |
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| アイランド収納 | |
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| カップボード | |
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まとめ
いかかでしたでしょうか？
アイランドキッチンのデメリットを解消しつつ
メリットを生かした仕様の今回の物件。
是非ご検討ください！
埼玉の不動産 ハウス壱番館の鈴木でした＾＾
