住宅・土地統計調査は、住宅、土地の保有状況及び世帯の居住状況等の
実態を調査し、その現状と推移を全国及び地域別に明らかにすることを
目的に行われている調査で、昭和23年から5年ごとに実施されています。
埼玉県の概要は次のとおりです。
※詳しくは、埼玉県総務部統計課のページ
「彩の国統計情報館」をご覧ください。
1.総住宅数と総世帯数
平成25年10月1日現在の埼玉県の総住宅数は326万6千戸で平成20年に比べると、
23万7千戸7.8％増加し、東京都、大阪府、神奈川県、愛知県に次いで全国5位と
なっています。
また、埼玉県の総世帯数は291万9千世帯で、東京都、大阪府、神奈川県、愛知県
に次いで、全国5位となっています。
埼玉県では、総住宅数が総世帯数を34万7千戸上回り、1世帯当たりの住宅数は、
1.12戸となりました。
2.居住世帯の有無
埼玉県の総住宅数326万6千戸のうち、「居住世帯のある住宅」は、289万4千戸
で総住宅数の88.6％を占め、空き家、建設中の住宅などの「居住世帯のない住宅」
は、37万2千戸で、総住宅数の11.4％となっています。
平成20年に比べると、居住世帯のある住宅は20万6千戸、7.7％増加し、居住世帯
のない住宅は、3万戸、8.9％増加しています。
3.建て方、構造
・建て方
埼玉県の『居住世帯のある住宅』289万4千戸を建て方別にみると、
一戸建ては162万3千戸で住宅全体の56.1％を占め次いで共同住宅が
122万5千戸（同42.3％）、長屋建が4万1千戸（同1.4％）、その他が
5千戸（同0.2％）の順となっています。
・構造
埼玉県の住宅を構造別にみると、木造が175万5千戸で住宅全体の
60.7％、鉄筋・鉄骨コンクリート造などの非木造が113万5千戸（同39.3％）
となっています。
4.建築の時期
（1）建築の時期
埼玉県の住宅を建築の時期別にみると、昭和55年までに建築された住宅が
61万4千戸で、住宅全体の21.2％、昭和56年以降が201万6千戸（同69.6％）、
建築時期が不詳の住宅が26万5千戸（同9.1％）となっており、新耐震基準が
施行された昭和56年以降に建築された住宅が全体の約7割を占めています。
（2）建築時期別の建て方割合
埼玉県の住宅の建築の時期別に建て方割合をみると、昭和25年以前に建築され
た住宅では、一戸建てが92.7％、長屋建が1.5％となっており、共同住宅は
5.2％に過ぎません。
一方、昭和26年以降に建築された住宅は、一戸建ての割合が低下し、共同住宅の
割合が上昇する傾向にありました。
平成3年～平成12年に建築された住宅は、一戸建ての割合が50.6％まで低下し、
共同住宅の割合が48.4％まで上昇しました。
平成13年以降に建築された住宅は、平成3年～平成12年に建築された住宅に
比べると、一戸建ての割合が上昇し、共同住宅の割合が低下しています。
平成23年～平成25年9月まで建築された住宅は、一戸建ての割合が60.3％、
共同住宅の割合が38.2％となっています。
5.所有の関係
埼玉県の住宅を所有関係別にみると、持ち家が191万6千戸（全国4位）で、
住宅全体に占める割合（持ち家住宅率）は66.2％（全国31位）、借家が
90万7千戸で、住宅全体に占める割合は31.3％となっています。
埼玉県の持ち家住宅率の推移をみると、平成10年以降上昇しており、
平成25年には、平成20年に比べると、0.9ポイント上昇しています。
また、全国の持ち家住宅率（61.9％）と比べると、4.3ポイント
上回っています。
6.住宅の規模
埼玉県の専用住宅の1住宅当たり居住室数及び延べ面積（居住室のほか
玄関、トイレ、台所などを含めた住宅の床面積の合計）をみると、
1住宅当たり居住室数は4.39室、延べ面積は86.43㎡となっており、
平成20年に比べると、居住室数は0.03室の減少、延べ面積は1.09㎡
の増加となっています。
埼玉県の専用住宅の規模を住宅の所有関係別にみると、持ち家では
1住宅当たり居住室数が5.22室、延べ面積が106.08㎡となっているのに対し、
借家では居住室数が2.66室、延べ面積が45.83㎡と、いずれも持ち家を
大幅に下回っています。
また、全国と比べると、埼玉県は居住室数では0.19室、延べ面積では
7.12㎡それぞれ下回っています。
7.設備
省エネルギー設備等のある住宅についてみると、「太陽光を利用した発電機器
のある住宅」は84,500戸（全国2位）となっており、平成20年に比べると、
59,900戸増加し、3.4倍に増えています。
また、「二重サッシ又は複層ガラスの窓のある住宅」は656,400戸（全国4位）
となっており、平成20年に比べると205,100戸増加し、1.5倍に増えています。
これを住宅の所有の関係別にみると、持ち家では、「太陽光を利用した発電器
のある住宅」は78,800戸で、持ち家全体の4.1％、「二重サッシ又は複層ガラス
の窓のある住宅」は584,700戸で、持ち家全体の30.5％となっているのに対し、
借家では、それぞれ5,700戸、0.6％、71,800戸、7.9％となっており、省エネル
ギー設備等を設置している住宅は、持ち家で多くなっています。
8.まとめ
いかがだったでしょうか！
住宅・土地統計調査は5年ごとに実施されます。
埼玉県は、持ち家が増え上昇しております。
住宅購入を比較検討されている方は、是非ハウス壱番館へお問い合わせください。
下記に平成25年の主な特徴を記載します。
【主な特徴】
総住宅数326万6千戸のうち3.4％が理由のない空き家
・『総住宅数』は、326万6千戸で全国第5位
・『空き家数』は、35万5千戸で『空き家率』は10.9％（全国44位）
5年前と比較して0.2ポイント上昇した。
・空き家のうち、賃貸用住宅、売却用住宅、別荘などを除いた
『理由のない空き家』は総住宅数の3.4％で全国45位。
地震に対して不安のある住宅が全体の30.3％
・『居住世帯のある住宅』289万4千戸のうち、昭和55年までに
建築された住宅（旧耐震基準で建てられた住宅）は、61万4千戸で
全体の21.2％。
・建築時期不詳の26万5千戸を含めると全体の30.3％が地震に対して
不安がある。
持ち家数は191万6千戸で全国第4位、5年間で16万1千戸増加
・持ち家率は5年前と比べると0.9ポイント上昇して66.2％で全国第31位
太陽光発電のある住宅数は84,500戸で全国第2位
・5年前と比較すると59,900戸増加し、5年前の3.4倍となりました。
・設置割合は、持ち家で4.1％、借家で0.6％となっています。
埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^
