新築戸建を買うなら年度末に！！
こんな謳い文句をご覧になられた事はないでしょうか？
事実、多くの建売業者（売主）が決算期で
どうしても売り切りたい物件等の値下げを行う事があり、
その為、一年を通して一番動きがあると言われています。
また、Googleの検索ワードを調べてみると
1月から2月にかけて「新築戸建」や「不動産購入」といった
不動産関連ワードが上昇しており、購入する側（買主様）も
子どもの進学に合わせて等、
新年度までに引っ越しを検討している様子が伺えます。
では、新年度を迎えた今はどうでしょうか？
Googleの検索ワード上では
3月になると不動産関連ワードが下降しており
新年度までの引っ越しが出来ないのであれば
また次の機会に、と購入を先延ばしにしている様子が伺えます。
購入する側（買主様）としては、そのように考えるのも当然だと思います。
ところが、建売業者（売主）としては
上記のように落ち込む事が事前に分かっている為
新たなキャンペーンをうちだしてみたり
新規物件の公開を行っていたりします。
さらに、年度末に売り切れなかった物件が価格を下げたまま、
ちょっとした条件のミスマッチ等で残っている場合もあります。
というわけで、今回は
新年度になり新たに公開された新規物件と
年度末に売り切られなかった価格据え置き物件を
合わせてご紹介したいと思います！！
Contents
新規公開物件！
川口市青木3丁目 全2棟 1号棟
南西角地で陽当たり良好！
床暖房・食洗機・浴室乾燥機・エコカラットと充実の設備仕様に
1階に水廻りを集中させた家事動線の良い物件です。
ウォークインクローゼットも2ヶ所にあり収納も豊富です。
コンビニも近く（セブンイレブン川口青木3丁目店）徒歩2分、
ドラッグストア（サンドラッグ川口青木店）徒歩5分、
ヤマダ電機テックランド川口店徒歩2分、
コジマ×ビッグカメラ川口店徒歩2分と商業施設が充実しています。
教育施設も青木中央小学校徒歩3分、
青木中学校徒歩10分と子育てにも安心なエリアです。
物件の詳細はコチラをクリック → 川口市青木3丁目 全2棟 1号棟
川口市安行慈林 全1棟 1号棟
埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩12分、
敷地48.56坪でカースペースが並列2台可の希少物件です。
玄関には土足のまま入れるシューズインクロークがあり
靴はもちろん、ベビーカーや子供のサッカー用品、ゴルフバック等
多様性に富んだ収納ニーズに十二分に応えています。
商業施設は徒歩10分前後付近に集中しており
病院（鳩ヶ谷中央病院）も徒歩4分で生活便利です。
翠ヶ丘幼稚園まで徒歩7分、市立桜保育所まで徒歩3分で
小さなお子様がいる世帯にお勧めの立地です。
物件の詳細はコチラをクリック → 川口市安行慈林 全1棟 1号棟
越谷市南町1丁目 全2棟 1号棟
南西角地で陽当たり良好！
玄関上がってすぐに洗面所と浴室があり
外でお子様が遊んで、汚れて帰ってきても
お部屋やリビングが汚れずに安心です。
また、2階洋室には出窓がついており
季節の花を置いたり等、お洒落なお部屋を楽しめます。
キッチンにはゴミ出しに便利な勝手口付！
コンビニ（セブンイレブン越谷南町1丁目店）徒歩5分、
西友蒲生伊原店徒歩5分、ウエルシア越谷蒲生薬局徒歩2分、
コジマＮＥＷ南越谷店徒歩3分と買物便利！
愛隣幼稚園まで徒歩7分、蒲生南保育所まで徒歩2分、
蒲生南小学校まで徒歩3分と子育てに便利な立地です。
物件の詳細はコチラをクリック → 越谷市南町1丁目 全2棟 1号棟
さいたま市浦和区領家4丁目 全3棟 B号棟
利便性の高いJR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩16分です。
玄関上がってすぐに洗面所と浴室があり
上記の物件同様、お部屋やリビングが汚れずに安心です。
また、キッチンも玄関上がって目の前になるため
重い買い物をした際等の動線が非常に優れています。
LDKは広々19.2帖、階段で上がれる便利な小屋裏収納と
魅力的な間取の物件です。
商業施設もコンビニ（セブンイレブン領家店）徒歩3分、
JAさいたま木崎支店徒歩5分、ミニコープ領家店徒歩9分、
ウェルシア薬局浦和木崎店徒歩12分と生活に便利なエリアです。
ひかり幼稚園まで徒歩8分、ゆづり保育園まで徒歩8分、
木崎小学校まで徒歩6分、木崎中学校まで徒歩10分と
教育施設が全て徒歩10分圏内という好立地です。
物件の詳細はコチラをクリック → さいたま市浦和区領家4丁目 全3棟 B号棟
年度末値下げ価格据え置き物件
伊奈町小室の家 全1棟
ニューシャトル「丸山」駅徒歩15分！
他、JR東北本線「蓮田」駅徒歩25分、
JR高崎線「上尾」駅よりバス23分「浅間下車」停歩5分と
3駅3路線利用可能の立地です。
浴室にはYupatio（自動洗浄機能等クリーン機能搭載浴槽）や
「キッチンを家具と考える。部屋を飾るようにキッチンも私らしく。」を
コンセプトにしたキッチンrakueraを仕様とした
高級仕様の物件です。
およそ600万円の値下げがされており
現在の価格は1,590万円です。
物件の詳細はコチラをクリック → 伊奈町小室の家 全1棟
さいたま市北区日進町3丁目 全2棟 A号棟
JR川越線「日進」駅徒歩7分、JR高崎線「宮原」駅徒歩15分、
2駅2路線利用可能でアクセス便利な立地。
カップボード（下部）+吊戸背面設置でキッチンの収納豊富！
食器洗い乾燥機付もついています。
教育施設は近距離に集中しており
けやきの森保育園まで徒歩5分、
さくらアート幼稚園まで徒歩7分、
日進北小学校まで徒歩6分、
宮前中学校まで徒歩9分、となっています。
上加自然の森徒歩4分、番場公園徒歩6分、
ドラッグセイムス日進店徒歩4分、
セブンイレブン日進駅西店徒歩6分、
ヨークマート日進店徒歩7分、と商業施設等も充実しています。
およそ500万円の値下げがされており
現在の価格は2,690万円です。
物件の詳細はコチラをクリック → さいたま市北区日進町3丁目 全2棟 A号棟
川口市戸塚南1丁目 全7棟 2号棟
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅徒歩8分！
敷地39坪超えで駐車場も並列で2台可能です（車種によります）。
人気の区画整理地内で閑静な住宅街です。
フォーマザー西立野保育園まで徒歩6分、
戸塚南小学校まで徒歩7分、戸塚西中学校まで徒歩10分と
教育施設も近隣に揃っています。
買い物施設（オリンピック東川口店）徒歩11分で不便はありません。
戸塚立山公園徒歩6分、戸塚スポーツセンターまでも徒歩5分で
散歩や運動をするのにも便利な立地です。
およそ700万円の値下げがされており
現在の価格は3,980万円です。
物件の詳細はコチラをクリック → 川口市戸塚南1丁目 全7棟 2号棟
八潮市伊勢野4期 全1棟 1号棟
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩18分！
駐車スペースも2台有（車種によります）！
南西4ｍ道路につき陽当たり良好な物件です。
共働き世帯にも嬉しい保育所（市立南川崎保育所）徒歩5分！
コンビニ（スリーエフ八潮伊勢野店）至近徒歩2分！
ドラッグセイムス南川崎店徒歩7分でちょっとした買い物に便利！
また、物件近くにある大瀬運動公園（徒歩8分）は、
中川の河川敷を利用して整備された公営の運動公園で
野球場、ソフトボール場、サッカー場の3施設があるので
スポーツが好きなご家族には嬉しいですね（利用時要予約）。
およそ200万円の値下げがされており
現在の価格は2,480万円です。
物件の詳細はコチラをクリック → 八潮市伊勢野4期 全1棟 1号棟
まとめ
いかかでしたでしょうか？
もう一つ、新年度に不動産を探すメリットとして
新年度のこの時期は、競争相手も少なく
ゆっくりと物件を選ぶ事が出来るというのがあるかもしれません。
年度末は建売業者（売主）は、契約や決済等で
仲介業者も案内や手続き等で忙しなく動いています。
そんな中、購入する側（買主様）がお仕事やご家庭の事情等、
スケジュールを調整して物件を探すのは、とても大変です。
新年度は、
・新しい物件が公開されている
・年度末に値下げされた物件がそのまま販売されている
・競争相手がいないのでゆっくりと選べる
だからこそ、声を大にして言わせてもらいます。
新年度こそ、不動産購入を検討しよう！！
是非、お問合せください！
埼玉の不動産 ハウス壱番館の鈴木でした＾＾
